nieuws — Skilpod bestrijdt woningtekort met modulaire houtskelet appartementen

Big news! We breiden vanaf augustus ons assortiment uit met een systeem om efficient, snel en duurzaam appartementen te bouwen. Na een research & development-traject van 3 jaar, met behulp van één miljoen subsidie van VLAIO (Agentschap Innoveren & Ondernemen), zijn we klaar om erin te vliegen en de woningnood aan te pakken.

hoog tijd voor innovatie

Eind 2021 stonden in België 180.000 mensen op de wachtlijst voor een sociale woning en er komen jaarlijks maar een paar duizend sociale woningen bij. Ook gezinnen uit de middenklasse krijgen het steeds moeilijker om nog een betaalbare woning te vinden.

In Nederland zijn nu plannen om 100.000 woningen op jaarbasis bij te bouwen op de woonnood op te lossen. In totaal moeten er 1.000.000 woningen bijkomen.

We zien het duidelijk in onze particuliere verkoop. Gezinnen vinden veel moeilijker bouwgrond en kunnen bijna geen huis meer betalen. Dat zijn dan nog enkel de mensen die bij ons over de vloer komen. We horen steeds meer Skilpod-fans die hun bouwdroom gewoon in de koelkast moeten stoppen.

Daarbij komt dat de bouw de enige sector is waar de productiviteit de laatste decennia niet gestegen maar zelfs gedaald is. Er is dus dringend nood aan innovatie. Vandaag zijn er al verschillende spelers op de markt die net als wij alternatieve bouwvormen aanbieden voor eengezinswoningen, maar de projectbouw blijft achter.

De Skilpod missie is om een kwalitatieve en betaalbare thuis te bouwen voor iedereen. Dan kom je er simpelweg niet met alleen gezinswoningen. Appartementen zijn de logische volgende stap.

uniform maar flexibel

De appartementen bouwen verder op het model dat we al gebruiken voor onze eengezinswoningen vandaag: gestandaarddiseerde modules die we in enkele weken in ons atelier in Geel produceren en vervolgens naar de werf transporteren. Voor gezinswoningen levert dat al heel wat voordelen op qua effecientie en schaalbaarheid. Bij appartementen worden die schaalvoordelen eens zo groot.

De appartementsmodules zijn uniform, maar geven op andere vlakken net meer vrijheid en flexibiliteit dan traditionele bouw. In de meeste appartementsgebouwen zijn de verdiepingen een kopie van het gelijkvloers. Met ons systeem kan je elke verdieping anders inrichten. In theorie kan je de indeling zelfs onbeslist laten tot het moment dat de kopers aan je deur staan.

Het hart van het systeem is één module, die de technische ruimte, badkamer en toilet bevat. Daarrond komen grotere modules, die vrij te combineren zijn. Zo kunnen we alles maken van een studio tot een 4-slaapkamerappartement en dit tot 5 verdiepingen hoog. Dit geeft steden en ontwikkelaars de mogelijkheid om in real-time in te spelen op de reële lokale vraag.

De afgelopen 3 jaar ontwikkelden onze ingenieurs en architecten het modulair stapelbouwsysteem en bouwden we de eerste proefprojecten, bijvoorbeeld voor vzw Apojo in Aarschot. In Nederland hebben we momenteel verschillende projecten in voorbereiding.

living as a service

Op termijn willen we niet enkel de bouwmethode, maar het volledig concept van wonen omver gooien. Naar analogie met andere “as a service” diensten zoals Netflix of Cambio, die entertainment en mobiliteit aanbieden zonder dat je eigenaar moet zijn, willen wij “living as a service” in de markt zetten.

Aan een Skilpodgebouw zullen extra diensten en infrastructuur gekoppeld worden, al dan niet in samenwerking met partners: gemeenschappelijke ruimtes, zonnepanelen op het dak, pakjesautomaten, een eigen onderhoudsdienst…

Daarnaast zullen huurders mee kunnen investeren in het gebouw naargelang hun eigen financiële mogelijkheden, zoals in een coöperatief woonmodel.

Vandaag wordt huren beschouwd als weggesmeten geld, omdat het te veel kost en niets opbrengt op lange termijn. In het living as a service model wordt het totaalpakket zoveel beter op vlak van levenskwaliteit, dat je er als gezin bewust voor kiest.

Gepubliceerd: 4 augustus 2022